Boutique správa nemovitostí · Praha 5
Smíchov roste. My s ním.
Praha 5
Praha 5 Smíchov je příběh kontrastů: starých činžáků z éry habsburské kolem Anděla, funkcionalističních domů z meziválečí a moderních novostaveb u nádraží. Dům na Smíchově může být majitelem cítěn jako investice i domov – a správa něčeho takového znamená vyvažovat potřeby renovace a rozpočty, které se mění spolu s realitou nemovitosti. V Heritum chápeme rozdíl mezi starou Prahou a novou Prahou, kterou si Smíchov právě buduje.
Praha 5 je mozaika. Na Smíchově jsou činžáky z přelomu 19. a 20. století, které dnes patří zejména průměrným majitelům a některým cizincům. Pak jsou tu funkcionalističtí domy – kubistické vily a jiné architektonické perly. A pak jsou tu novostavby – Náplavka, Smíchovská nábřeží, která přitahují nové vlastníky a jejich rozpočty. Typické problémy v P5: zatékají střechy, měnit se musí rozvodné rozvody, někdy potřeba modernizace bez zbořeného stylu. V novostavbách zase výměna originálních materiálů, které si projektant neuměl vybrat. Naší specialitou je vidět v dlouhodobém horizontu – co se bude dělat za 10 let, a jak se na to dnes připravit bez paniky.
Co v Praze 5 zajistíme
FAQ pro Praze 5
Ano. Novostavby si žádají jiný typ péče – není zde historie, ale je zde nová energetika a technologie. Pomáháme majitelům pochopit, jaké jsou jejich povinnosti vůči garantům a co se opravdu musí opravit za první pět let.
Praha 5 je právě o tom. Pomáháme vlastníkům pochopit, že se jejich investice vrátí – starší dům na Andělu se změní v luxusní byt, pokud správa bude správná. Pro nové stavby je zase důležitá prevence.
Zaleží na tom, jak je dům udržovaný. Nejdřív audit – pak můžeme říci. Někdy jsou to tisíce měsíčně, někdy více. Naše kalkulace je vždy transparentní a otevřená diskusi.
Kontakt
Rychlý kontakt