Boutique správa nemovitostí  ·  Praha 5

Správa nemovitostí Praha 5 – Smíchov s rozumem

Smíchov roste. My s ním.

Praha 5 Smíchov je příběh kontrastů: starých činžáků z éry habsburské kolem Anděla, funkcionalističních domů z meziválečí a moderních novostaveb u nádraží. Dům na Smíchově může být majitelem cítěn jako investice i domov – a správa něčeho takového znamená vyvažovat potřeby renovace a rozpočty, které se mění spolu s realitou nemovitosti. V Heritum chápeme rozdíl mezi starou Prahou a novou Prahou, kterou si Smíchov právě buduje.

Správa nemovitostí Praha 5 – Smíchov s rozumem

Co na správě domu v Praze 5 opravdu záleží

Praha 5 je mozaika. Na Smíchově jsou činžáky z přelomu 19. a 20. století, které dnes patří zejména průměrným majitelům a některým cizincům. Pak jsou tu funkcionalističtí domy – kubistické vily a jiné architektonické perly. A pak jsou tu novostavby – Náplavka, Smíchovská nábřeží, která přitahují nové vlastníky a jejich rozpočty. Typické problémy v P5: zatékají střechy, měnit se musí rozvodné rozvody, někdy potřeba modernizace bez zbořeného stylu. V novostavbách zase výměna originálních materiálů, které si projektant neuměl vybrat. Naší specialitou je vidět v dlouhodobém horizontu – co se bude dělat za 10 let, a jak se na to dnes připravit bez paniky.

  • Smíchov – Anděl, Nadražní, Arbesovo nám.
  • Smíchov – Neumannova, Tyršova
  • Smíchov – Náplavka, Holečkova
  • Malá Chuchle – Ve Vihu, Vejlupkova

Kompletní správa SVJ a bytových domů

Ekonomická správa

  • Vedení účetnictví SVJ dle platné legislativy
  • Evidence předpisů a plateb vlastníků
  • Roční vyúčtování energií a služeb
  • Online přístup do účetnictví v reálném čase

Technická správa

  • Havarijní linka 24/7, reakce do 4 hodin
  • Koordinace oprav a prověření řemeslníci v Praze 5
  • Periodické revize elektro, plyn, výtahy
  • Plánová údržba a dlouhodobý plán oprav

Administrativní správa

  • Správa smluv a dokumentace domu
  • Pojistné události a likvidace škod
  • Komunikace s úřady MČ 5 a NPÚ
  • Podpora při žádostech o dotace

Nejčastější otázky z Prahy 5

Ano. Novostavby si žádají jiný typ péče – není zde historie, ale je zde nová energetika a technologie. Pomáháme majitelům pochopit, jaké jsou jejich povinnosti vůči garantům a co se opravdu musí opravit za první pět let.

Praha 5 je právě o tom. Pomáháme vlastníkům pochopit, že se jejich investice vrátí – starší dům na Andělu se změní v luxusní byt, pokud správa bude správná. Pro nové stavby je zase důležitá prevence.

Zaleží na tom, jak je dům udržovaný. Nejdřív audit – pak můžeme říci. Někdy jsou to tisíce měsíčně, někdy více. Naše kalkulace je vždy transparentní a otevřená diskusi.

Postaráme se
o váš dům v Praze 5

Jsme k dispozici

Telefon — obchod +420 775 654 443
Havarijní linka 24/7 +420 775 964 775
Pracovní doba Po–Pá: 9:00–17:00
Havárie: nonstop

Praha 1 · Praha 2 · Praha 3 · Praha 6 · Praha 7 · Praha 8