Boutique správa nemovitostí  ·  Praha 3

Správa nemovitostí Praha 3 – Žižkov s vdechnutím

Žižkov je skoro městem samo. My ho chápeme.

Žižkov není běžná čtvrť – je to poslední Praha, kterou mají Pražáci ještě rádi. Těsné činžáky z přelomu 19. a 20. století, na která se kouká z Televizní věže, jsou domovy statisícům Pražáků a hypotékám některých z nich. Dům na Žižkově znamená věnovat se čtvrti s duší: stará omítka, která se dělá opravdu těžko, kočovné majitele, spoluvlastníci, kterých je na jeden dům osm i dvanáct. V Heritum jsme si zvykli na péči o Žižkov a jeho zvláštní atmosféru.

Správa nemovitostí Praha 3 – Žižkov s vdechnutím

Co na správě domu v Praze 3 opravdu záleží

Typická stavba v Praze 3 je cihlový činžák s mansardovými obytný mi místnostmi z konce 19. století. Dům na Žižkovské, Táboritské nebo Lipanské má často 4–5 podlaží bez výtahu a majitele, mezi nimiž jsou staří senioři i mladí digitálnově. Společné problémy: zatékající mansardy, které potřebují specialistu ne generalistu, fasádní zafukování bez ztráty původního ducha čtvrti, a koordinace mezi různými generacemi majitelů. Oproti jiným čtvrtím je v P3 větší podíl nájemníků, což znamená, že správa domů je citlivější – vlastníci si musí sami vytvořit pravidla, která jsou férová ke všem. To je přesně to, co umíme dělat nejlépe.

  • Žižkov – Žižkovská, Táboritská, Jeseniova
  • Žižkov – Olgy Havlové, Husitská
  • Žižkov – Bořivojova, U Božích muk
  • Vinohrady – Kobyliská

Kompletní správa SVJ a bytových domů

Ekonomická správa

  • Vedení účetnictví SVJ dle platné legislativy
  • Evidence předpisů a plateb vlastníků
  • Roční vyúčtování energií a služeb
  • Online přístup do účetnictví v reálném čase

Technická správa

  • Havarijní linka 24/7, reakce do 4 hodin
  • Koordinace oprav a prověření řemeslníci v Praze 3
  • Periodické revize elektro, plyn, výtahy
  • Plánová údržba a dlouhodobý plán oprav

Administrativní správa

  • Správa smluv a dokumentace domu
  • Pojistné události a likvidace škod
  • Komunikace s úřady MČ 3 a NPÚ
  • Podpora při žádostech o dotace

Nejčastější otázky z Prahy 3

Velmi obezřetně a s právním podkladem. Vlastníci a nájemníci mají různé zájmy. Naše práce je udržet komunikaci tak, aby všichni věděli, co se děje a proč. Fond oprav musí být férový k oběm stranám.

Cena závisí na rozloze domu, počtu podlaží a stavu. Nejdřív se podíváme, pak zvážíme, pak navrhneme. Nikdy ne odhaduje na základě ceny v Praze 1 – v Praze 3 jsou jiné normy.

Ano. Mansardy nejsou luxus – v Praze 3 jich je tisíce. Opravy se dělají citlivě, s pečlivostí restaurátora. Nejdřív diagnostika, pak výběr specialisty, pak spolupráce bez běhání za zástupcem.

Postaráme se
o váš dům v Praze 3

Jsme k dispozici

Telefon — obchod +420 775 654 443
Havarijní linka 24/7 +420 775 964 775
Pracovní doba Po–Pá: 9:00–17:00
Havárie: nonstop

Praha 1 · Praha 2 · Praha 5 · Praha 6 · Praha 7 · Praha 8