Boutique správa nemovitostí · Praha 2

Správa nemovitostí Praha 2 – Vinohrady a Vyšehrad

Staré Vinohrady si zaslouží správce, který je zná a miluje.

Nezávazná konzultace Co řešíme v Praze 2

Praha 2

Vinohrady jsou snem a noční můrou zároveň. Na jednu stranu krásná funkcionalista bez kýčovny, na druhou stranu domácí řemesla z 20. let s únavou sedmdesáti let. Vyšehrad si s podobnou historií věnuje příval neúplně rekonstruovaných činžáků. V Heritum rozumíme specifické architektuře této čtvrti: domům od Ohlera, od Vladimíra Tesnohlídka, cihlákům s vysokými okny. Víme, kdy je nutná velká oprava a kdy zbytečná panika.

Lokální specifika

Co na správě domu v Praze 2 opravdu záleží

Praha 2 je pro nás jako příliš milenka – známe každý roh Opletalovy, každou secesní tvář na Anglické či Francouzské ulici. Funkcionalismus z 20. let si žádá specifickou péči: masivní cihlové zdi se drží bez beton-soupravy, ale střechy a svody si vyžadují chování. Činžáci na Bolešovské, Londýnské, Ruské jsou plné majitelů, kterých je osm i více, s rozpočty, které se míchají jako zmrzlinová barva. Typické problémy v P2: střešní konstrukce, které jsou sítem, opravy oken bez zanedbávání stylu čtvrti, a koordinace mezi stovkou malých vlastníků. To je prostor pro boutique přístup – každý dům dostane pravou mapu cesty.

✓

Vinohrady – Opletalova, Francouzská, Anglická
✓

Vinohrady – nám. Jiřího z Poděbrad, Bolešovská
✓

Vyšehrad – Táborská, Nad Vyšehradem
✓

Nové Město – Polská, Londýnská

Co v Praze 2 zajistíme

Kompletní správa SVJ a bytových domů

◈

Ekonomická správa

Vedení účetnictví SVJ dle platné legislativy
Evidence předpisů a plateb vlastníků
Roční vyúčtování energií a služeb
Online přístup do účetnictví v reálném čase

◎

Technická správa

Havarijní linka 24/7, reakce do 4 hodin
Koordinace oprav a prověření řemeslníci v Praze 2
Periodické revize elektro, plyn, výtahy
Plánová údržba a dlouhodobý plán oprav

◇

Administrativní správa

Správa smluv a dokumentace domu
Pojistné události a likvidace škod
Komunikace s úřady MČ 2 a NPÚ
Podpora při žádostech o dotace

FAQ pro Praze 2

Nejčastější otázky z Prahy 2

Jak se opravují střechy funkcionalističních domů bez zbořeného stylu? +

S historickou svědomitostí a bez pseudo-inovací. Střešní krytinu a výměny provedeme tak, aby čtvrt zůstala sama sebou. Nejdřív audit, pak dialog s majiteli, pak správný výběr materiálů.

Spravujete dům se stovkou vlastníků? +

Ano. V Praze 2 máme domy s 30+ vlastníky. Víme, jak se svolávají schůze, jak se komunikují návrhy, a jak se dosáhne souhlasu bez drahého právníka.

Jaké jsou typické opravy v domě z let 20.–30.? +

Střechy, svody, případně venkovní omítky. Jádro domu je obvykle solidní. Náš audit zjistí, co je opravdu nutné a co by bylo luxusem – a navrhneme to tak, aby se investice vrátila v klidu a bez hysterie.

Kontakt

Postaráme se
o váš dům v Praze 2

Rychlý kontakt

Jsme k dispozici

E-mail [email protected]

Telefon — obchod +420 775 654 443

Havarijní linka 24/7 +420 775 964 775

Pracovní doba Po–Pá: 9:00–17:00
Havárie: nonstop

Další městské části

Praha 1 · Praha 3 · Praha 5 · Praha 6 · Praha 7 · Praha 8