Služby Proč Heritum Proces Blog Kariéra Kontakt Nezávazná konzultace

Boutique správa nemovitostí  ·  Centrum Prahy

Správa SVJ a bytových domů v centru Prahy

Praha 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 — péče o váš dům s respektem k jeho historii a hodnotě.

Zjistit více Naše reference
Scrollovat

O nás

"Historické domy v Praze 1 si zaslouží správce, který jim rozumí."

Heritum je boutique správcovská společnost specializovaná na správu SVJ a bytových domů v centru Prahy — Praha 1, 2, 3, 5, 6, 7 a 8. Od historických objektů na Starém Městě, Vinohradech či Malé Straně po činžovní domy na Žižkově, Smíchově, v Karlíně nebo na Letné. Kombinujeme hlubokou znalost místní architektury, stavební legislativy a vztahů s NPÚ s individuálním přístupem ke každému klientovi. Náš správce bytového domu je vašemu SVJ dostupný osobně — ne přes call centrum.

Naše služby

Správa SVJ a bytových domů — co zajistíme

◈

Ekonomická správa

  • Vedení účetnictví SVJ dle platné legislativy
  • Evidence předpisů a plateb vlastníků
  • Roční vyúčtování energií a služeb
  • Příprava podkladů pro schůze výboru
  • Online přístup do účetnictví v reálném čase
◎

Technická správa

  • Havarijní linka 24/7 s reakční dobou do 4 hodin
  • Koordinace oprav a výběr prověřených řemeslníků
  • Periodické revize elektro, plyn, výtahy
  • Zkušenosti s NPÚ a historickými materiály
  • Plánová údržba a dlouhodobý plán oprav
◇

Administrativní správa

  • Správa smluv a dokumentace domu
  • Pojistné události a likvidace škod
  • Podpora při žádostech o dotace MČ Praha 1–8
  • Právní konzultace ve věcech SVJ
  • Komunikace s úřady a orgány státní správy
Historická fasáda domu v Praze 1
Proč Heritum

Jiný přístup ke správě SVJ v centru Prahy

  • ✓
    Centrum Prahy jako domov Praha 1 až 8 — Staré Město, Josefov, Malá Strana, Vinohrady, Žižkov, Smíchov, Dejvice, Holešovice, Karlín. Každá ulice, každý stavební úřad, každé sousedství. Centrum Prahy je naší specializací, ne jen oblastí zájmu.
  • ✓
    Zkušenosti s NPÚ a historickými objekty Víme, jak správně komunikovat s Národním památkovým ústavem a volíme materiály respektující původní charakter budov.
  • ✓
    Maximálně 20 domů v portfoliu Záměrně omezujeme počet klientů. Každý vlastník zná svého správce jménem a dostane se k němu přímo.
  • ✓
    Transparentní reporting Online přístup k účetnictví a veškeré dokumentaci v reálném čase — žádné čekání na výroční zprávu.

Postup spolupráce

Jak probíhá správa bytového domu s Heritum

01

Konzultace zdarma

Představíme se osobně, prohlédneme dům a zjistíme vaše potřeby. Bez závazků.

02

Audit domu

Technický a administrativní audit — zjistíme aktuální stav, rizika a priority.

03

Návrh smlouvy

Transparentní smlouva s jasně definovanými službami, cenou a odpovědností.

04

Správa a reporting

Přebíráme správu, měsíčně reportujeme a jste informováni o každém kroku.

Časté otázky

Vše, co chcete vědět o správě SVJ

Cena správy SVJ závisí na počtu bytových jednotek, stavu budovy a rozsahu požadovaných služeb. Pro historické domy v centru Prahy se pohybuje obvykle v rozmezí 250–450 Kč za bytovou jednotku měsíčně. Přesnou nabídku sestavíme po bezplatném auditu vašeho domu — kontaktujte nás a do 48 hodin se ozveme s konkrétní kalkulací.

Předání správy zajistíme kompletně za vás — převezmeme veškerou dokumentaci, účetnictví, smlouvy s dodavateli i archiv revizí. Standardní předání trvá 4–6 týdnů a probíhá bez přerušení chodu domu. Výboru SVJ pomůžeme i s právními kroky spojenými s ukončením stávající smlouvy.

Ano, správa historických objektů v pražské památkové rezervaci je naší specializací. Máme zkušenosti s komunikací s Národním památkovým ústavem (NPÚ), známe požadavky na použití tradičních materiálů a víme, jak správně vést stavební dokumentaci pro opravy a rekonstrukce v chráněné zástavbě.

Na hlášení havárie reagujeme do 4 hodin — ve dne i v noci, 7 dní v týdnu. Máme prověřenou síť řemeslníků pro historické budovy v centru Prahy, kteří jsou schopni nastoupit okamžitě. Každý zásah dokumentujeme fotodokumentací a reportujeme výboru SVJ.

Ano. Každý vlastník i člen výboru má přístup do online portálu, kde vidí aktuální stav účetnictví, pohyby na účtu SVJ, stav fondu oprav i plánované opravy. Transparentnost hospodaření je pro nás klíčová — žádná překvapení na shromáždění vlastníků.

4h

Garantovaná reakční doba na havarijní situaci, den i noc

Centrum

Výhradní lokalita — naše specializace, ne kompromis

100%

Transparentní účetnictví s online přístupem v reálném čase

Kontakt

Postaráme se
o váš dům

Kontaktní údaje

Jsme k dispozici

E-mail [email protected]
Telefon +420 775 654 443
Havarijní linka 24/7 +420 775 964 775
Sídlo Centrum Prahy
Konzultace po domluvě
Pracovní doba Po–Pá: 9:00–17:00
Havárie: nonstop
◎
Centrum Prahy